Chirie în Germania: tot ce trebuie să știe românii despre contract, garanție, Nebenkosten și SCHUFA

Găsirea unei locuințe este una dintre cele mai grele etape pentru mulți români nou-veniți în Germania, în special în orașele mari.

Proprietarii solicită frecvent documente precum dovada veniturilor, actul de identitate, contractul de muncă și uneori informații privind bonitatea – SCHUFA.

Termeni pe care trebuie să-i cunoști

Kaltmiete – chiria fără multe dintre costurile auxiliare.

Warmmiete – chiria împreună cu anumite Nebenkosten.

Nebenkosten – costurile auxiliare, de exemplu unele costuri de întreținere, încălzire etc., în funcție de contract.

Kaution – garanția.

Mietvertrag – contractul de închiriere.

Wohnungsgeberbestätigung – documentul necesar pentru Anmeldung.

SCHUFA

Mulți proprietari cer SCHUFA pentru a evalua bonitatea solicitantului. Pentru o persoană care tocmai s-a mutat din România și nu are încă istoric în Germania, poate fi dificil să prezinte un istoric SCHUFA relevant. Portalul oficial menționează că uneori proprietarii pot accepta alternative, cum ar fi dovada contractului de muncă, o recomandare bancară sau o garanție.

Nu trimite bani înainte să verifici locuința

Fii foarte atent la anunțurile unde „proprietarul este în altă țară” și îți cere bani ca să îți trimită cheia.

Nu transfera garanții către persoane pe care nu le-ai verificat.

După mutare

Nu uita Anmeldung, contractele de electricitate/internet dacă nu sunt incluse și contribuția pentru serviciul public de radiodifuziune, unde este aplicabilă situației locuinței.

Ghid oficial despre chirie și Anmeldung